ANS

Gistermiddag bleek dat de Stichting Studenten Huisvesting Nijmegen (SSHN) een gangfeestje op Hoogeveldt heeft verboden. ANS sprak met Lisanne van Eersel, een van de teleurgestelde organisatoren van het beruchte gangfeestje: ‘We hebben echt pech gehad’. Er waren zo’n honderd feestvierders uitgenodigd, allemaal vrienden van de bewoners van gang 84. Het zou een groot, besloten feest worden, waarbij iedereen vijf euro aan de deur zou betalen. Van Eersel: ‘We hadden een gastenlijst opgesteld en er is van tevoren veel gesproken over veiligheid. Je wil natuurlijk dat het goed gaat. Het was trouwens ook niet de eerste keer dat we een feest organiseerden, in het verleden hebben we nog nooit problemen gehad.’ Het bier was al ingeslagen, licht en geluid stonden paraat en de omringende gangen waren gewaarschuwd: op donderdag 10 oktober kon er wel eens wat geluidsoverlast zijn. Voor de zekerheid werden briefjes opgehangen om andere studenten in het complex te waarschuwen. Een van die briefjes werd door de complexbeheerder gezien en hij hing al snel aan de telefoon. 'Tsja, het feest mocht absoluut niet doorgaan. Hoogeveldt is flink verbouwd en er kunnen uithuiszettingen volgen als we het wel door lieten gaan. Daar schrik je dan wel van. We wilden gewoon iets leuks doen, we zouden waarschijnlijk zelfs verlies hebben gemaakt’. Voor de initiatiefnemers bleef het daar niet bij, ze moesten op het hoofdkantoor van de SSHN langskomen. In dat gesprek vertelden de organisatoren dat ze zich aan alle regels hebben gehouden. Er is niet geflyerd, het was een besloten en niet commercieel feest, maar woensdag bleek dat de directie het toch niet zag zitten: het feest mocht niet doorgaan. Tijdens het overleg bleek ook dat feestjes met maximaal 25 studenten nog toelaatbaar zijn. Volgens van Eersel waren de gangbewoners daar niet van op de hoogte: ‘Dat wist dus helemaal niemand en is ook nooit door de SSHN verteld. Er schijnt tweeënhalf jaar jaar geleden een brief te zijn verstuurd vanuit de SSHN aan alle bewoners van Hoogeveldt, daar stond in dat openbare feesten verboden zijn. Maar dit was dus helemaal geen openbaar feest, we wisten precies wie er zouden komen.' Of Lisanne van Eersel binnenkort weer een feestje zal organiseren, durft ze nog niet te zeggen. ‘We gaan eens kijken hoe het beleid van de SSHN zich doorzet. Hopelijk blijven de Hoogeveldt-tradities bestaan'.

 

De Stichting Huisvesting Nijmegen (SSHN) zal geen luxe complexen als Gouverneur meer bouwen. Dat zei directeur Max Derks gisteren bij het Nieuwscafé van de Gelderlander in VillaLUX. 'De complexen die we nu gaan bouwen zijn veel kleiner.' Gouverneur is het neusje van de SSHN-zalm. Naast dat het gebouw een architectonisch hoogstandje is, hebben de 195 bewoners beschikking over een eigen toilet, douche en keukenblok en twee ruime kamers. De totale oppervlakte per eenheid: gemiddeld ongeveer vijftig vierkante meter. Daarnaast heeft iedere verdieping - voorlopig nog - een gemeenschappelijke woonkamer. Volgens Derks was de bouw van Gouverneur geen vergissing en is het niet verkeerd om naast gewone studentenkamers ook dergelijke appartementen aan te bieden. 'Maar wij bouwen ze nu niet meer, moet ik zeggen.' Verder goed nieuws voor toekomstige generaties eenzame eerstejaars en Erasmusstudenten. Good old Hoogeveldt blijft volgens Derks de komende tien jaar nog wel bestaan. 'De kamers zijn lekker goedkoop en het complex heeft een goede ligging, dicht bij de universiteit. Vooral voor buitenlandse studenten is dat ideaal.'

 

Het klinkt als een welkom nieuwtje: door een hervorming in de huursector door Rutte II worden studentenkamers flink goedkoper. Minder leuk voor kamerverhuurders, zij gaan en massefailliet waardoor het kamertekort flink zal oplopen, zo schrijft de Volkskrant deze ochtend. Het kabinet wil huurprijzen in de toekomst vaststellen aan de hand van de WOZ-waarde van woningen. Deze wordt vastgesteld aan de hand van een jaarlijkse taxatie door de gemeente. Waar dit bij de meeste woningen zal zorgen voor een huurstijging, zullen de meeste studentenkamers juist flink in waarde dalen. Dat is dan weer een voordeel van wonen in een smerig, benauwd kot. Maar: elk voordeel heeft zijn nadeel. De Landelijke Studentenvakbond en kamerverhuurders betogen dat een dergelijke waardedaling (gemiddeld 23 procent per kamer) de verhuurorganisaties de das omdoet. Vervelend, als er nog een tekort van 33 duizend kamers opgevuld moet worden. Nu al heeft de Delftse organisatie DUWO een streep gezet door de bouw van een nieuwe studentenflat met 520 eenheden. José Ros, hoofd communicatie van de SSHN, noemt de problemen voor de studentenhuisvesters een onbedoelde uitkomst van het regeerakkoord. 'De mogelijkheden om te investeren in nieuwe complexen wordt ongedaan gemaakt, zelfs het voortbestaan van de organisaties komt in gevaar.' De huisvesters uit de verschillende studentensteden werken aan een alternatief plan om dit gevaar af te wenden. Ros benadrukt dat de huidige SSHN-projecten, zoals het complex boven het nieuwe Doornroosje, niet op de tocht staan. UPDATE 19 november: Er sijpelen meer berichten door over het opschorten van de bouw van studentenwoningen. Naast de bovengenoemde flat in Delft stopt DUWO ook met de renovatie van een complex in Amsterdam met zo'n 745 woningen. Ook vastgoedbelegger Syntus Achmea zet een streep door campus De Leidsche Schans, een studentencomplex in Leiden met 1500 kamers en sportfaciliteiten. Vanwege de plannen in het regeerakkoord is de bouw niet meer rendabel.

 

Slaan je smaakpapillen op hol of weerhoudt de geur je al van proeven? Culinaire hoogstandjes en magnetronprutjes, ANS schuift aan bij de Nijmeegse student, proeft en velt haar oordeel over zowel eten als poseertalent. Deze maand: China town op Hoogeveldt. Tekst: Rianne Boven en Ronald Peeters Foto's Kiki Kolman ‘Normaal maken we alleen een spicy variant, maar speciaal voor jullie hebben we ook een minder pittige versie’, zegt Zilin Robert Song (25), promovendus Medical Sciences aan de Radboud Universiteit. Hij heeft de maaltijd tot in de puntjes voorbereid. Netjes gerangschikt liggen de ingrediënten klaar voor gebruik in de keuken van Hoogeveldt gang 80. Vanavond schuift ANS aan bij een groep Chinezen en staat een traditionele Hot pot op het menu. Yuan Feng (26), masterstudent Filosofie, woont bij Robert in het complex. ‘Het was even wennen in Nijmegen, het is hier zo stil op straat. Dat is niks voor mij, ik heb liever de drukte van Peking.’ Jiajie Tu (23), masterstudent Financial Economics, Yiwei Chen (21), masterstudent Medical Science, en Tao Tan (27), radioloog aan het Radboudumc, vormen samen met Robert en Yuan een vriendengroep in Nijmegen. De Chinezen worden wel eens met Nederlandse vooroordelen geconfronteerd: ‘Nederlanders denken dat het in China normaal is om hond te eten, maar dat is alleen zo in bepaalde streken. Zelf heb ik het pas één keer gegeten.’ Yiwei heeft de viervoeter nog nooit op haar bord gehad. Voor een stukje China op haar bord gaat ze in Nederland naar de Refter. ‘De bamischijf daar heeft nog de meest authentieke Chinese smaak van alle Aziatische gerechten in dit land.’ Robert vertelt dat Nederland aan de andere kant van de wereld, naast het concept voor The Voice of China, vooral bekend staat om het soepele drugsbeleid. ‘Veel Nederlanders hebben al ervaring met marihuana en konden mij een beetje op weg helpen.’ De aanwezige Chinezen hebben dan ook allemaal wel eens het Hollandse middel gebruikt om in hogere sferen te komen. Ondertussen wordt er een speciaal voor de gelegenheid gekochte, plastic bestekset tevoorschijn getoverd. Voor de meerderheid van de groep maakt het niet uit met wat voor soort gereedschap ze hun eten naar binnen schuiven. Voor Yiwei is dit wel van belang: ‘Van mijn vader mag ik niet met mes en vork eten, stokjes zijn verplicht bij mij thuis.’ Vlnr: Jiajie Tu, Yuan Feng, Zilin Robert Song en Tao Tan. Yiwei Chen is op de kleine foto te bewonderen. Foto Ondanks dat Aziatische toeristen graag veel foto’s maken, is het poseren niet voor de studenten weggelegd. Nog voordat de foto wordt genomen, verdwijnt Yiwei zonder afscheid te nemen. De overgebleven Chinezen hebben de Hollandse wijsheid ‘doe maar normaal, dan doe je al gek genoeg’, volledig onder de knie. Met een krampachtige toast wordt nog geprobeerd de foto origineel te maken, maar de feestvreugde is ver te zoeken. De poging eindigt in een teleurstelling en de opluchting is groot als de foto is genomen. Cijfer: 5 Smaak Hot pot wordt normaal gesproken geserveerd in een grote pan midden op tafel. Deze studentenvariant doet echter niet onder voor het meer dan duizend jaar oude recept. De pannen blijven op het fornuis staan terwijl de etenswaren uit de bouillon worden gevist. Zowel de pittige als de milde stoof vallen erg in de smaak. De verzameling van ingrediënten loopt uiteen van zeevruchten tot biefstuk waardoor er genoeg keuze is. De bereidingstijd heeft niet de lengte van de Chinese Muur en de borden zijn dus zo vol. De unieke smaaksensatie, van pittige vis tot de malse enoki paddenstoel, maakt deze maaltijd tot een van de betere gerechten en bovendien origineler dan de Chinees om de hoek. Klein puntje van kritiek: de geur van de scherpe pot is na drie dagen nog niet uit je kleren verdwenen. Cijfer: 9 Eindcijfer: 7 Boodschappenlijstje - Hot pot-kruidenpakket van Xiaofeiyang (verkrijgbaar bij de Aziatische toko) - 500 gram biefstuk - 1 krop ijsbergsla - 250 gram Enoki paddenstoelen - 1 knolraap - 500 gram aardappelschijfjes - 200 gram witte vis - 200 gram zeevruchten Recept Het maken van een goede hot pot kost eigenlijk weinig tijd en moeite. Breng ongeveer 1 liter water aan de kook en voeg het Hot pot-kruidenpakket toe aan het water. Was de knolraap, sla en paddestoelen. Snijd vervolgens zowel groenten als vis en vlees in stukjes en voeg deze in een zeef toe aan de kokende mix. Laat het eten 5 à 10 minuten koken en de aroma’s absorberen. Schep ze vervolgens uit de pan en tast toe. Bekijk hier de overige artikelen uit de december-ANS.

 

Een vervelend bericht voor de bewoners van wooncomplex Vossenveld. Ditmaal geen aankondiging van het verdwijnen van de gemeenschappelijke ruimte, maar een melding (.pdf) van asbest in de gangen van Vossenveld. De SSHN liet dit jaar een preventief onderzoek uitvoeren naar de aanwezigheid van asbesthoudend materiaal in de SSHN-woningen die voor 1994 zijn opgeleverd. Uit dit onderzoek blijkt dat er in de gangen van Vossenveld materiaal met bruin asbest is gebruikt. De bewoners van andere SSHN-panden hoeven zich geen zorgen te maken: daar is geen asbest aangetroffen. Ook in de zelfstandige eenheden van Vossenveld is geen schadelijk materiaal gevonden. Asbest vormt een gevaar voor de gezondheid  wanneer losse asbestvezels worden ingeademd. Hoewel het asbesthoudend materiaal in Vossenveld is bedekt met een laag verf, is er toch een verhoogde aanwezigheid van asbestvezels in de lucht aangetroffen. Directeur van de SSHN, Max Derks, reageert aan de telefoon: ‘Het gaat hier om een indirect risico. Omdat de asbestvezels op de grond liggen, wordt het niet ingeademd.’ Ondanks het beperkte risico (.pdf) drukt Derks zijn spijt uit: ‘Anno 2012 hoort dit niet in gangen van een woning thuis.’ Vanochtend om 8 uur werd een vervolgonderzoek gestart. Naar advies van de GGD hoeft het gebouw niet ontruimd te worden. Aan de hand van de uitkomst van verder onderzoek wordt er een plan gemaakt om de asbest op verantwoorde wijze te verwijderen. In de loop van volgende week is er meer duidelijkheid wanneer de verwijdering zal plaatsvinden.

 

Als het aan de Stichting Studentenhuisvesting Nijmegen (SSHN) ligt, verruilt verzorgingstehuis Sonnehaert bingoavonden voor zuipfestijnen. De bewoners op leeftijd van het pand aan de Vlietstraat verhuizen naar nieuwbouw, waardoor de eigenaar op zoek is naar een nieuwe bestemming. De SSHN zou een honderdtal studenten kwijt kunnen in het gebouw in Nieuw-West. Na het binnenhalen van nieuwe complexen in het Mariënbosch, aan de Sperwerstraat en boven het nieuwe Doornroosje zou dit voor de studentenhuisvester een nieuwe overwinning zijn in de slag om de studentenkamers. Ook de wijkvereniging Ons Waterkwartier heeft interesse in Sonnehaert. Het complex zou een ideale bestemming zijn voor wijkactiviteiten die nu nog plaatsvinden in het tot sloop gedoemde gemeenschapshuis aan de Waterstraat. Binnen enkele weken komt er duidelijkheid over de toekomst van het pand.

 

'Ik heb nog betere festivaldouches gehad', klaagt een van de bewoners van studentencomplex Galgenveld. De SSHN is daar sinds vorige week maandag begonnen met het plaatsen van reduceerventielen op de waterleidingen, uit energiebesparend oogpunt. In een brief (.pdf) werd de bewoners van het complex verteld dat het maximum van 7 liter water per minuut voor gasbesparing moet zorgen, omdat er minder en geleidelijker kan worden verwarmd. Nu de eerste begrenzers zijn geplaatst, blijkt dat de SSHN zich niet heeft gehouden aan het gestelde maximum. Bewoners klagen dat ze bij meting maar 4 liter per minuut blijken te krijgen. Het is een mysterieus verhaal, aangezien de loodgieter aangeeft dat de ventielen wel degelijk zijn afgesteld op 7 liter. De vraag is vooral waar de SSHN zich mee bemoeit, aangezien de appartementbewoners voor hun eigen water betalen en vaak uit zichzelf al heel zuinig zijn.

 

Een jaar lang gratis wonen, wie zou daar bezwaar tegen kunnen hebben? Echter, voor niets gaat de zon op, je moet er wel iets voor doen. Kenniscentrum Studentenhuisvesting Kences gaat het voor één gelukkige student die hun enquête invult waarmaken. De enquête is bedoeld om inzicht te krijgen in de woonwensen van studenten in heel Nederland. Het is een initiatief van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Kences naar aanleiding van het Landelijk Actieplan Studentenhuisvesting. Met de inzichten die Kences uit de, op 600.000 studenten gerichte, vragenlijst denkt op te doen wil ze het beleid voor studentenwoningen in de komende 10 jaar gaan bepalen. De resultaten worden 27 september in Nijmegen gepresenteerd op het congres "Wonen Als Student". Zoals altijd zit er een addertje onder de prijs. Voor Kences is een jaar lang gratis wonen 3000 euro waard: 'gebaseerd op een jaar huren bij een Kences-deelnemer'. Oftwel 250 euro per maand. De Nijmeegse student zou er dus zelfs geen Hoogeveldtkamer mee kunnen bekostigen, ondanks dat ook de SSHN een Kences-deelnemer is. Desalniettemin is het fijn om 250 harde pegels in de maand extra te hebben, dus vul hier de enquête in.

 

Gisteren werd aan het eind van de middag de eerste paal in de grond geslagen voor het nieuwe gebouw van Doornroosje. Het pand zal herrijzen tussen het politiebureau en het Centraal Station. Naast twee grotere zalen (een voor 1100 man en een voor 400 man) zal het gebouw 350 studentenwoningen van de SSHN en een stalling voor 4000 fietsen herbergen. Reden te meer voor een feestelijke bijeenkomst in het ROC naast het station, inclusief bruiswijn en cakejes met afbeelding van het ontwerp. Gisteren deden alle grote belanghebbenden ter plekke hun spreekwoordelijke duit in de zak. Henk Beerten, wethouder van Cultuur, Mobiliteit en Onderwijs, vermeldde dat hij hard aan het werk was om Nijmegen op het nachtnet aangesloten te krijgen. Zo zouden concert- en feestbezoekers gemakkelijk na afloop naar huis terug kunnen reizen. Max Derks, directeur van de SSHN, lichtte de vorm van de nieuwe kamers toe. Iedere unit bestaat uit gezamenlijke ruimtes zoals een woonkamer en badkamer en vier individuele kamers à 15 vierkante meter. Als laatste gaf Toine Tax, directeur van Doornroosje, aan eindelijk zonder reserves blij te kunnen zijn. Na pakweg tien jaar te moeten strijden voor een nieuwe locatie is eindelijk de eerste paal in de grond. Vervolgens speelde de helft van De Staat hun nieuwe kerstsingle Let It Snow, maakte een BMX-er sprongen als een kat in het nauw en mochten alle gegadigden een ballon in de lucht vrijlaten terwijl een heimachine op gang werd gebracht. We zullen nog even moeten wachten op de volgende borrel op kosten van de gemeente: naar verwachting opent het gebouw eind 2013 haar deuren.

 

De stelling van deze maand: Het kamertekort in Nijmegen is opgelost Tekst: Evy van der Aa Dit artikel verscheen eerder in de mei-ANS In september kondigde de Stichting Studentenhuisvesting Nijmegen (SSHN) aan dat het kamertekort is opgelost. Studenten krijgen steeds sneller een kamer en steeds meer woonruimtes komen leeg te staan. Toch wordt er door studenten zelf veel geklaagd over de moeite die het kost een geschikte en betaalbare kamer te vinden. Uit de Algemene Studentenenquête 2014, die in april door het universiteitsbestuur is besproken, blijkt dat bijna de helft van de Nijmeegse studenten ontevreden is over zijn huidige kamer en dat 10 procent van de RU-studenten die nog thuis woont wel op kamers wil, maar geen woonruimte kan vinden. Zoeken studenten op de verkeerde plek en zijn ze te veeleisend of is er nog steeds sprake van een kamertekort? Kees Stunnenberg, directeur van Stichting Studentenhuisvesting Nijmegen ‘Het kamertekort in Nijmegen is opgelost. De SSHN kampt de laatste tijd namelijk steeds vaker met leegstand. Zo zien we ons tijdelijke complex Griftdijk in Lent langzaam leeglopen. Deze locatie was bedoeld om de piek in het aantal uitwonende studenten op te vangen. Door de bouw van nieuwe complexen hebben we besloten om een deel van dit complex in de zomer vervroegd te sluiten. ‘De groep eerstejaarsstudenten met reisurgentie – een reistijd langer dan twee uur – krijgt ook steeds sneller een kamer. Voor de nieuwe studenten hebben we verschillende complexen gereserveerd, zoals Hoogeveldt en Vossenveld. Dit collegejaar was de wachtlijst voor eerstejaars met reisurgentie al voor december afgewerkt. Dat duurde een aantal jaren terug veel langer, dan werd dit punt pas rond maart bereikt. Rond september en januari zal er altijd een piek blijven in de vraag naar kamers. Daar kunnen we echter niet op bouwen, want de kans is groot dat een deel van de kamers dan de rest van het jaar leegstaat. ‘Het lage aantal reacties dat we krijgen op kamers in het tweede semester is voor ons een duidelijk signaal dat de woningmarkt ontspannen is. Soms reageert een week lang niemand op een kamer, waardoor we deze meerdere keren aanbieden. Dat is de afgelopen tien jaar niet voorgekomen. Hoewel het kamertekort is opgelost, blijft de kwaliteitsvraag over. Studenten wachten soms lang op zelfstandige wooneenheden, met een eigen keuken en badkamer. Doordat er de laatste tijd veel zelfstandige kamers zijn bijgekomen, maken studenten met een kortere wachttijd kans op deze ruimtes. Het is lang geleden dat je met zo’n relatief korte wachttijd in een van die zelfstandige wooneenheden kon.’ Nina den Elzen, secretaris van Stichting Huurteams Nijmegen ‘Het kamertekort in Nijmegen is niet opgelost. Uit de Landelijke Monitor Studentenhuisvesting van Kences bleek vorig jaar dat er in Nijmegen nog een kamertekort was van 2700 kamers. Max Derks, de toenmalige directeur van de SSHN, sprak dit tegen. Hij merkte op dat maar 3 procent van de Nijmeegse studenten de enquête had ingevuld en de uitslag slechts een indicatie zou zijn. Volgens Huurteams Nijmegen zou dit getal dus weleens veel hoger kunnen liggen dan 2700. Deze schatting kan namelijk ook te laag liggen. Daarnaast gaven ongeveer 3500 studenten in diezelfde monitor aan dat ze liever ergens anders willen wonen, waar ze eigen voorzieningen hebben. Het gebrek aan kwalitatief goede woonruimtes duidt ook op een kamertekort. ‘In Nijmegen huurt ongeveer 70 procent van de studenten bij een particuliere verhuurder en zij vragen nog steeds buitengewoon hoge huurprijzen en stoppen nadelige bepalingen in huurovereenkomsten. Wanneer er geen kamertekort zou zijn, zou dit niet kunnen. Als student ga je dan op zoek naar een andere verhuurder waar je met betere voorwaarden een kamer kunt krijgen. Bij Huurteams Nijmegen zien we veel mensen die erachter komen dat ze al een tijdje 150 euro in de maand teveel betalen voor hun woonruimte. Ditzelfde geldt voor de herenhuizen die worden omgebouwd tot studentenkamers. Door de grote vraag naar deze kamers eisen verhuurders een bedrag dat hoger ligt dan wettelijk zou mogen met de beschikbare voorzieningen en grootte van de ruimte. ‘Daarnaast blijft de studentenpopulatie de komende zes jaar groeien en probeert de RU internationale studenten naar Nijmegen te halen. Ook deze mensen moeten een kamer hebben. De buitenlandse groep woont vaak in SSHN-complexen, waardoor hier minder woonruimte overblijft voor Nederlandse studenten.’ Klik hier voor de overige artikelen uit de mei-ANS.

 

De Stichting Studenten Huisvesting Nijmegen (SSHN) heeft een groot gangfeest dat voor vanavond op Hoogeveldt was gepland, verboden. Gangbewoners kregen gisteren een brief waarin staat dat het geven van het feest niet is toegestaan. Niet alleen het bier is al ingekocht, ook licht en geluid zijn geregeld. 'Voor deze inkopen hebben we veel kosten gemaakt, daar moet nu een oplossing voor worden gevonden', meldt een van de getroffen gangbewoners aan ANS. José Ros, hoofd verhuur en communicatie bij de SSHN, geeft aan dat zo'n feest echt niet kan: 'Het mag niet in het kader van de brandveiligheid. Een verjaardagsfeestje moet kunnen, maar honderd mensen, want daar was sprake van, is echt teveel.' Volgens Ros staat niet zwart op wit hoeveel mensen er maximaal op een gang aanwezig mogen zijn, maar er zijn wel een aantal maatregelen vastgelegd voor wanneer de brandweer moet uitrukken voor een calamiteit op Hoogeveldt. Om te weten met hoeveel hulpmateriaal ze moeten komen, wordt gerekend op anderhalf keer het aantal bewoners van het hele complex. Het is niet de eerste keer dat de SSHN lucht heeft gekregen van een feestje en het vooraf heeft verboden: 'Je kunt er altijd beter een stokje voor steken.' De gangbewoners hebben naar aanleiding van de brief besloten het feest niet door te laten gaan.

 

Het SSHN-complex Griftdijk, in Lent, blijft nog maximaal twee jaar bestaan. Het voormalige asielzoekerscentrum zou eigenlijk tot het einde van dit collegejaar dienst doen als onderkomen voor studenten. De Stichting Studenten Huisvesting Nijmegen (SSHN) heeft een aanvraag bij de gemeente ingediend voor een verlening van maximaal twee jaar. Binnen nu en een jaar komen er meerdere nieuwe complexen beschikbaar voor bewoning. Om deze periode te overbruggen heeft de SSHN besloten Griftdijk nog iets langer open te houden. In die tijd wordt ook onderzocht of er een permanent complex van de SSHN in Lent kan komen. Kees Stunnenberg, hoofd Vastgoed en Beheer weet nog niet of er genoeg vraag is naar wonen in Lent. 'Volgend jaar zijn er immers ongeveer duizend nieuwe eenheden op de markt.'

B&W gaat akkoord met verlenging van 2 jr van tijdelijke studentencomplex Waalsprong. SSHN gaat mogelijk definitieve huisvesting realiseren. — Jan van der Meer (@JanvdMeer) 18 februari 2014

 

Als GroenLinks haar zin krijgt, dan komen studenten die op kamers wonen binnenkort ook in aanmerking voor huurtoeslag. Tweede Kamerlid Jesse Klaver vindt het huidige systeem 'pervers'. Studenten kunnen nu pas huurtoeslag ontvangen als zij een zelfstandige woonruimte hebben met een eigen toegangsdeur, woonkamer, keuken en toilet. Hierdoor bouwen studentenhuisvesters steeds vaker losse eenheden die duurder zijn dan kamers in studentenhuizen. Bovendien ligt de gemiddelde kamerprijs met 370 euro in Nederland boven de basisbeurs van 270 euro die studenten ontvangen. Veel studenten zijn zo hun volledige studiefinanciering kwijt aan huur en dit moet volgens Klaver veranderen. De huurprijs in Nijmegen varieert behoorlijk waarbij prijzen bij particuliere verhuurders meestal veel hoger liggen dan van de SSHN. Dit voorstel is overigens al eerder ingediend door GroenLinks. In 2004 werd het initiatief door een kleine meerderheid afgewezen.

 

SSHN-complex Hoogeveldt krijgt het grootste zonnestroomsysteem van Nijmegen en omgeving. Maar liefst 750 zonnepanelen worden op de dak van het opvanghuis voor eerstejaars en Erasmusstudenten geplaatst, goed voor een oppervlakte van 1250 vierkante meter. Vandaag werden de bewoners per brief geïnformeerd. Vanaf 1 oktober worden de panelen op het dak gemonteerd. Volgens José Ros, hoofd communicatie van de SSHN, ondervinden de bewoners hier geen last van. 'De bouwvakkers kunnen zonder steigers het dak op, dit zal weinig voeten in de aarde hebben.' De belangrijkste redenen voor het plaatsen van de panelen noemt Joss het milieu en de opbrengsten. Ze benadrukt dat de winsten direct naar de bewoners van Hoogeveldt vloeien, die een gunstigere energierekening kunnen verwachten. Er wordt ongeveer 162 duizend KWh per jaar bespaard.

 

Het nieuwe SSHN-complex boven het nieuwe Doornroosje is nog steeds onbewoond, maar er zit schot in de zaak. Vanaf donderdag 16 oktober kunnen studenten zich in viertallen inschrijven voor een kamer in de nieuwe studentenflat. In totaal kan Talia 347 mensen van een dak voorzien. Voor reguliere studenten zijn 192 woningen gereserveerd, verdeeld over 48 appartementen. De overige 155 kamers gaan naar internationale studenten die kort in Nijmegen verblijven. Een deel van deze kamers voor buitenlandse studenten, 43 kamers verdeeld over 12 appartementen, wordt tot juli 2015 verhuurd aan de normale Nijmeegse student via het wekelijkse woningaanbod. Voor degene die denken, 'wie het eerst komt, wie het eerst maalt', heeft SSHN een kleine tegenvaller in petto. Van de 48 appartementen voor reguliere studenten, is de helft gereserveerd voor de huidige bewoners van andere SSHN-panden. Op deze manier wil SSHN de doorstroom binnen haar eigen panden stimuleren. Groepen met de langste woningduur worden het eerst geplaatst, gevolgd door groepen met minder inwonende SSHN-tijd. De overige 24 appartementen gaan naar studenten met inschrijftijd bij de studentenhuisvester, waarbij de opgetelde inschrijftijd van de groep van vier bepalend is of de groep een appartement krijgt toegewezen. Wanneer de studenten intrek kunnen nemen in Talia is nog onbekend. De verwachting is dat de definitieve oplevering op 1 december zal zijn, een paar maanden later dan gepland, maar dat betekent niet dat je dan meteen het nieuwe SSHN-pand mag bewonen. Om enorme drukte op het stationsplein te voorkomen, verhuizen de studenten in fasen.

 

Afgelopen dinsdag werd bekend dat de bouwvergunning voor het nieuwe SSHN-complex Mariënbosch rond is. Hoewel het een ontwerpvergunning betreft, hoopt Max Derks, directeur van de Nijmeegse studentenhuisvester, in februari nog te kunnen beginnen met bouwen. Voor eind 2013 zou het complex 350 nieuwe studentenwoningen op moeten leveren. Derks geeft aan 'goed uit de voeten te kunnen' met de toezeggingen van de gemeente. Het is nog niet geheel zeker dat de SSHN half februari kan beginnen met de bouw. Omwonenden moeten nog worden geïnformeerd en er lopen nog gesprekken met de aannemer over details. Ondertussen worden er ook nieuwe studentenkamers gebouwd bij het toekomstige onderkomen van Doornroosje en de Sperwerstraat in Nijmegen-West. Als de huidige drie projecten in gebruik worden genomen, zou de eerdere doelstelling om in 2015 het tekort aan studentenwoningen op te lossen zijn behaald. Op aandrang van de RU, de HAN en de gemeente heeft de SSHN haar ambitie echter naar boven bijgesteld. Derks gaf eerder al aan dat er 250 extra woningen nodig zullen zijn om de woningnood onder studenten op te lossen. Over locaties wil de directeur echter nog niets zeggen, maar 'vanaf begin 2012 bereiden we de realisatie van die nieuwe woningen voor'. Derks verwacht dat daarmee de kous af is. Hij houdt echter wel een slag om de arm. 'De verwachting is nu dat studentenaantallen ook na 2015 blijven groeien, maar met de huidige onderwijsbezuinigingen en economische crisis moeten we jaarlijks gaan kijken hoe deze prognoses zich ontwikkelen en hoe we daar op inspelen.'

 

Vorige week werd bekend dat SSHN-complex Hoogeveldt een ware extreme makeover krijgt. Alle 88 gangen gaan op de schop en er komen onder andere nieuwe keukens, trappengangen en toiletten. ANS vroeg SSHN-baas Max Derks om de plannen nog eens toe te lichten. Voor elke gang is er een waslijst aan vernieuwingen. Waarom wordt Hoogeveldt gemoderniseerd? 'Hoogeveldt is een complex met kleine kamers die spotgoedkoop zijn. Nu weet ik dat voor een student in principe alles duur is, maar de huurprijzen zijn laag. Bovendien is de ligging goed en de architectuur duurzaam. Daarom willen we het graag behouden, maar daarvoor moet je zo af en toe wat moderniseren. Eind jaren tachtig zijn er voor het laatst grote aanpassingen geweest in de gangen. De huidige modernisatie past goed in het plan te zorgen dat Hoogeveldt in 2028 nog levensvatbaar is.' Is het daarna einde verhaal voor Hoogeveldt? 'Toen Hoogeveldt in de jaren zestig werd gebouwd was het doel om het complex tenminste veertig jaar te laten staan. Het is echter duurzaam gebouwd en goed onderhouden, dus kan het nog lang mee. Ik kan dan ook wel stellen dat het pand na 2028 niet automatisch wordt gesloopt.' Wat gaan die vernieuwingen kosten? 'Voor de grootscheepse veranderingen die we nu doorvoeren zijn de kosten geraamd op twee miljoen euro. Daarbij hebben we een tikje geluk, want we vallen net onder de BTW-verlaging voor de bouw die is afgesloten in het woonakkoord. Het is veel geld, maar het is natuurlijk de bedoeling dat we dat op termijn gaan terugverdienen.' De werkzaamheden zijn al begonnen, hoeveel last krijgen bewoners ervan? 'Per gang zijn zo'n drie weken nodig. De meeste werkzaamheden zijn buiten de kamers, want die zijn nog in orde. Het is even behelpen in die weken, maar je krijgt er ook wat voor terug.'

 

Het nieuwe Doornroosje naast het station begint vorm te krijgen. Zo'n twee jaar geleden zijn de bouwvakkers begonnen met de klus met een oppervlakte van 24.000 m². Het is de bedoeling dat het gebouw komende zomer helemaal af is. Bovenop het pand worden studentenkamers gebouwd, daar is afgelopen maanden mee begonnen. Straks kunnen er 350 studenten wonen in negentig appartementen. Vier studenten delen in zo'n appartement de keuken, badkamer en wc. In een timelapse is goed te zien hoe de nieuwe woonruimte langzamerhand verschijnt. Onder de dansvloer kun je over een paar maanden je fiets kwijt, er is plaats voor zo'n 3.700 rijwiellen in 'slimme fietsenrekken'. Met chips wordt in de stalling gekeken waar nog plek is voor je stalen ros. http://www.youtube.com/watch?v=Ctg_oQ5aUGs  

 

Bewoners van SSHN-complex Galgenveld zijn middels Facebook een petitie begonnen tegen de waterbesparingsmaatregelen. Vorige maand begon de SSHN met het plaatsen van waterbegrenzers in het studentencomplex. Eerder werd het doucheplezier van bewoners van Hoogeveldt vergald. Initiatiefnemer Nina Alejandro legt uit waarom de oplossing in een petitie wordt gezocht: 'Eerst klaagde ik bij Stichting Platform Huurdersbelangen, maar die verklaarde niet veel te kunnen betekenen zonder een "klantenoverzicht".' Dat is uiteindelijk in de vorm van een petitie gebeurd die Alejandro heeft opgezet. De waterbegrenzers zijn een van de vele ongemakken op Galgenveld op dit moment. Zo worden fietsenkelders met veel drillawaai omgebouwd tot woningen voor tijdelijke buitenlandse studenten, waardoor een deel van de fietsen nu onderdak zonder dak heeft op de grasvelden. Alejandro: 'Ik vind het niet zo belangrijk hoe de SSHN dit regelt, als ik 's ochtends maar weer een fatsoenlijke, comfortabele douche kan nemen.'

 

De brand is allang geblust, maar de schade wordt nu pas gecalculeerd. De bewoners van het studentencomplex in het oude klooster op de hoek van de Groesbeekseweg en de Heyendaalseweg waar 1 januari brand uitbrak, krijgen van alle kanten hulp aangeboden. De gemeente Nijmegen heeft tienduizend euro beschikbaar gesteld voor de ongeveer vijftig studenten die hun woning en bezittingen zijn kwijtgeraakt. Het geld stroomt dus binnen. Naast de bijdrage van de gemeente is er een noodfonds opgericht waarmee drieduizend euro is opgehaald. Daarnaast biedt het ICT-servicecentrum van de RU laptops aan voor wie de zijne is verloren en is er een noodfonds vanuit de universiteit om studiespullen te vergoeden tot vijfhonderd euro. De SSHN draagt haar steentje bij door selectief voorrang te geven aan de mensen die het hard nodig hebben. Om te bepalen wie de echte slachtoffers zijn, worden nu op de RU gesprekken gehouden.