ANS

Een Parijse verhuurder moet een man elfduizend euro betalen omdat deze in een te kleine kamer woonde. Meer dan alleen een matras, een kraan en een een kookplaat, had de Parijsenaar niet in zijn 'appartement' staan. De zolderkamer waarin de man woonde had een vloeroppervlak van vier vierkante meter, maar door de schuine wanden bleef er eigenlijk nog maar 1,5 vierkante meter over. De man moest het doen met enkel een wasbak, een wc en douche waren niet aanwezig. Voor dit optrekje betaalde hij 330 euro per maand. Inmiddels woont de man in een huis van de sociale woningbouw en betaalt nu 400 euro voor een appartement van veertig vierkante meter.

 

Nog steeds geen kamer? Dan kom je of niet door de vleeskeuring, of je bent te kieskeurig. Aan het aanbod ligt het in ieder geval niet, want in Nijmegen zijn het afgelopen jaar de helft meer kamers online in de uitverkoop gedaan dan in 2011. Dit blijkt uit het jaarrapport van Kamernet.nl, waar zo'n 70 procent van alle vrijstaande kamers wordt aangeboden. In 2011 werden in de Keizerstad 4,824 kamers aangeboden via de online kamerzoeker, in 2012 waren dat er maar liefst 7.427. Bovendien zijn de kamers groter en duurder geworden. Waar je in 2011 18 vierkante meter leefruimte had, kun je daar nu de oppervlakte van een ruime IKEA-kast bij optellen. De gemiddelde huurprijs lag in 2011 op 342 euro. Afgelopen jaar betaalden nieuwe inwoners zo'n 8 procent meer. Hoe verhouden de Nijmeegse cijfers (.pdf) zich tot de landelijke cijfers? In ieder geval steeg het aantal aangeboden kamers in Nederland met ongeveer 23 procent ten opzichte van 2011, Nijmegen zit daar dus flink boven. Ook stegen de landelijke huurprijzen met 10 procent en de kamergrootte met 14,3 procent. Reden voor de stijging is vermoedelijk de crisis. 'Denk aan mensen die wegens hoge lasten toch de zolderverdieping gaan verhuren, of onder de leegstandswet hun huis of een deel van hun huis verhuren aan studenten', aldus Jeroen Muller, directeur van Kamernet.nl.

 

Studentenvakbond AKKU wil studenten helpen bij het aanvechten van hun bemiddelingskosten, zo maakten zij zaterdagavond in het tv-programma Kassa (vanaf 21m30s) bekend. Het VARA-programma besteedde aandacht aan de bemiddelingskosten die studenten moeten betalen voor een studentenkamer. Deze kosten dient de huurder na ondertekening van het huurcontract over te maken aan het bemiddelingsbureau. De kosten zijn erg hoog en in veel gevallen betaal je een maand huur en btw. Pepijn Eymaal zat namens Studentenvakbond AKKU aan tafel in het tv-programma. Hij gaf antwoord op de praktische en juridische vragen van de presentatrice. De vakbond verzamelt de klachten via een online formulier en per geval wordt bekeken of het zinvol is om te procederen. AKKU wil zelfs uitzoeken of schaalvoordeel mogelijk is en voor meer studenten tegelijkertijd te procederen. De service die zal worden verleend is gratis, al zijn de mogelijke proceskosten wel voor eigen rekening. Het formulier is hier te vinden en voor iedereen te gebruiken. Naast Pepijn Eymaal zat ook Jorien Janssen, voorzitter van de Landelijke Studentenvakbond (LSVb), aan tafel in het tv-programma. Volgens haar hebben individuen die de bemiddelingskosten aanvochten bij een rechter in de meeste gevallen gelijk gekregen. Yurre Wieken, student Geschiedenis aan de RU kwam ook in het tv-programma aan het woord. Hij mocht praten over zijn ervaringen met een bemiddelingsbureau in Nijmegen.

Ben jij slachtoffer van hoge bemiddelingskosten en wil je deze kosten terugvorderen? AKKU helpt je gratis. Ga naar http://t.co/eBgZlDADO3 — Studentenvakb. AKKU (@AKKUbestuur) September 14, 2013

 

 

Wie:Alexander (22), derdejaarsstudent

Voorwerp:Slaapzak

Tekst: Saskia Verheijden
Foto: Simone Both

Dit artikel verscheen eerder in de april-ANS

Wat doe je met een slaapzak op de RU?
‘Ik slaap regelmatig op de bètafaculteit. Door mijn huisbaas werd ik mijn kamer uitgezet en ik kreeg maar 3 weken de tijd om een andere kamer te vinden. Voor mij was het onmogelijk om in dat tijdsbestek iets te vinden dat ook nog betaalbaar is. Ik ben nu al meer dan 3 maanden aan het zoeken, maar ik heb nog steeds geen fatsoenlijke kamer kunnen bemachtigen en mijn eisen zijn niet eens zo hoog. Ik ben allang blij met een dak boven mijn hoofd.’

Waarom ga je niet terug naar je ouders of zoek je een slaapplaats bij vrienden? ‘De eerste paar weken heb ik inderdaad bij vrienden geslapen. Na een aantal keer voelde ik me bezwaard om het weer te moeten vragen. Mijn ouders wonen in Groningen, dat is te ver weg om iedere dag op en neer te reizen. Toen ik na een borrel in de Zuidkantine van het Huygensgebouw zoveel had gezopen dat ik op de bank in slaap viel, kwam ik op het idee om altijd op de faculteit te slapen.’

Hoe sluip je ’s nachts de universiteit binnen?
‘In het Huygensgebouw is een schuifdeur die makkelijk opengaat. Als je daar eenmaal doorheen bent, kun je in het gebouw op een bank slapen. Die banken liggen trouwens nog best lekker.’

Je durft wel.
‘Ja, eigenlijk is het gewoon inbreken. Ik kom pas na sluitingstijd als alle portiers weg zijn. In het begin zorgde ik ervoor dat ik weg was voordat de schoonmakers het gebouw in kwamen, tot ik ooit wakker ben geworden met het gezicht van een verbaasde schoonmaker boven mijn hoofd. Daar kwam geen gezeur van, dus blijf ik nu gewoon liggen tot mijn college begint. Niemand maakt er ooit een opmerking over. ‘Ik heb ooit zelfs een meisje meegenomen, dat was wel extra spannend. Het is een behoorlijk goede versiertruc. Wie wil dat nou niet, seks op de RU?’

Is dit niet een behoorlijk deprimerende situatie?
‘In het begin werd ik er inderdaad depressief van en voelde ik me net een zwerver. Nu kan ik er ook de positieve kanten van inzien. Ik hoef geen huur te betalen, heb geen problemen met de NS en kom nooit meer te laat bij colleges.’ De naam is op verzoek van de geïnterviewde gefingeerd.

Klik hier voor de overige artikelen uit de april-ANS.

 

Als GroenLinks haar zin krijgt, dan komen studenten die op kamers wonen binnenkort ook in aanmerking voor huurtoeslag. Tweede Kamerlid Jesse Klaver vindt het huidige systeem 'pervers'. Studenten kunnen nu pas huurtoeslag ontvangen als zij een zelfstandige woonruimte hebben met een eigen toegangsdeur, woonkamer, keuken en toilet. Hierdoor bouwen studentenhuisvesters steeds vaker losse eenheden die duurder zijn dan kamers in studentenhuizen. Bovendien ligt de gemiddelde kamerprijs met 370 euro in Nederland boven de basisbeurs van 270 euro die studenten ontvangen. Veel studenten zijn zo hun volledige studiefinanciering kwijt aan huur en dit moet volgens Klaver veranderen. De huurprijs in Nijmegen varieert behoorlijk waarbij prijzen bij particuliere verhuurders meestal veel hoger liggen dan van de SSHN. Dit voorstel is overigens al eerder ingediend door GroenLinks. In 2004 werd het initiatief door een kleine meerderheid afgewezen.

 

Dat je als huurder in Nijmegen wordt afgezet, blijkt uit het jaarverslag van Stichting Huurteams Nijmegen dat gisteren uitkwam. Door 425 huurders in nood te helpen, heeft de stichting 262.000 euro aan huur bespaard. Huurteams helpt je als je een te hoge prijs betaalt, onverklaarbare servicekosten hebt, kampt met onderhoudsproblemen of een ander geschil hebt met je huisbaas. De stichting probeert in eerste instantie te bemiddelen, maar helpt de huurder ook als dat op niets uitloopt en er een proces komt. Normaal gesproken is tweederde van de geholpen huurders student, dit jaar wisten ook meer niet-studenten de hulppartij te vinden: maar de helft van de groep studeert. Volgens Pepijn Eymaal, voorzitter van Huurteams Nijmegen, geeft de enorme besparing aan dat particuliere verhuurders zich niet aan de wettelijke maxima houden: 'Het is een schandalig hoog bedrag, dat nu gelukkig terugvloeit naar huurders die het ten onrechte hebben betaald.'

 

Studenten zijn vrijwel niet meer gaan betalen voor hun woonruimte. De kamerprijs per vierkante meter is in 2013 nagenoeg gelijk gebleven ten opzichte van het jaar daarvoor. Wel is de prijs van de kamers met 1,41 procent gestegen, doordat er grotere kamers worden aangeboden. Dat meldt het online platform Kamernet. In Rotterdam krijg je het meeste voor het minste geld. Amsterdam is volgens Kamernet nog steeds de duurste stad, daar is de gemiddelde prijs voor aangeboden kamers 538,54 euro. In Nijmegen betalen studenten gemiddeld 397,80 euro voor hun onderdak. Dit staat gelijk aan 17,59 euro per vierkante meter, een daling van 5 eurocent ten opzichte van het jaar ervoor. Het kameraanbod op Kamernet in Nijmegen is met 5 procent gedaald. Wellicht kan dit worden verklaard door de flinke groei van de Facebookpagina 'Kamernett Nijmegen DE GRATIS VERSIE'. De groep telt inmiddels namelijk al ruim 7.500 leden.