ANS

Gisteren trapte ROOD, de jongerenafdeling van de SP, hun jaarlijkse verkiezing voor de "Huisjemelker van het jaar" af op de RU. Tussen de soesjessmijters van de Ragweek vroegen de ROOD-leden aan om het even welke passant: 'Word jij ook uitgemolken?' De actie blijft noodzakelijk, zeker in een stad met zo weinig woonruimte voor studenten als Nijmegen. Tatum Postema van ROOD Nijmegen reageert via de telefoon: 'We doen dit al jaren en iedere keer krijgen we weer tientallen klachten. Na Amsterdam en Utrecht is de kamernood in Nijmegen het hoogst, wat de praktijken van de huisjesmelkers vergemakkelijkt. Voor iedere huurder staan er tien anderen klaar.' De twijfelachtige eer van de eerste plaats in deze verkiezing ging de afgelopen twee jaar naar een Utrechtse pandjesbaas, maar de Nijmeegse woningmaffia maakt ook goede kans. 'We krijgen bijvoorbeeld klachten over te hoge huren of verrotte raamkozijnen, dat zijn de milde gevallen. In de echt ernstige zaken loopt het uiteen van intimidatie, bedreigingen en rechtszaken tot het zonder pardon op straat zetten van huurders. Soms wordt internet afgesloten of in de winter de verwarming.' Een enkele keer loopt het zo uit de hand dat huurders zich uit angst voor represailles terugtrekken uit de verkiezing. Postema is zich bewust van de beperkingen van de actie: 'Wij kunnen slechts signaleren en proberen de huurders daar zoveel mogelijk tot op te roepen.' Voor de afhandeling van klachten, rechtsbijstand en andere hulp wordt zoveel mogelijk doorverwezen naar Stichting Huurteams of de Rechtswinkel. 'Mensen moeten eerlijk behandeld worden, dat er mensen zijn die zo bang zijn is al verschrikkelijk fout. Hopelijk laten we met deze actie zien dat huisjesmelkers er niet zomaar mee weg komen.' Is Don Corleone of Tony Montana niets vergeleken bij jouw huisbaas? Geef hem/haar dan hier op. Update: Gisteren werd bekend dat minister van Binnenlandse Zaken Liesbeth Spies aan de slag gaat met een wetsvoorstel dat het mogelijk maakt om huisjesmelkers harder aan te pakken. In een brief aan de Tweede Kamer schrijft zij dat malafide huisbazen in eerst instantie een boete kunnen krijgen en als dit niet werkt kan het pand uit handen worden genomen. Als uiterste middel kan er zelfs een verhuurverbod opgelegd worden. Spies stelt helaas wel dat 'de maatregelen vergaand zijn, maar dat nog niet vaststaat of deze aanpak ook daadwerkelijk mogelijk is'.

 

Rotte kozijnen, beschimmelde douches en een intimiderende huisbaas. Het is de dagelijkse praktijk voor de bewoners van Kerkstraat 95, een Nijmeegs wooncomplex waar veel studenten zijn gehuisvest. Al jarenlang worden de huurders door huisbaas Emmy van der Tol naar eigen zeggen uitgebuit en geïntimideerd. ROOD, de jongerenafdeling van de SP, voert samen met de bewoners al ruim een jaar actie tegen de huismelker. Gistermiddag liep het door hen gestelde ‘ultimatum’ voor Van der Tol af. ROOD ging langs bij het complex en had haar uitgenodigd in gesprek te gaan over een contract dat de studenten vorige week aan haar hadden voorgelegd. In het contract namens de bewoners stonden eisen ter verbetering, voornamelijk onderhoudszaken. Van der Tol bleek echter niet bereid het contract te ondertekenen en kwam niet opdagen. ROOD kondigt via haar website harde acties aan om de eisen alsnog ingewilligd te zien worden.

 

De Nijmeegse huisbaas Emmy van der Tol is verkozen tot Huisjesmelker van het Jaar 2012. Deze titel werd dit jaar voor de zevende keer uitgereikt door ROOD, de jongerenvleugel van de SP. Van der Tol bleek de grootste studentenuitbuiter uit tweehonderd nominaties. Ze heeft deze 'overwinning' te danken aan haar talent voor gebrekkig onderhoud aan het huis, het vragen van hoge servicekosten voor niet geleverde diensten en het intimideren van huurders. ANS heeft het wangedrag van deze verhuurder al eerder gespot in een artikel over huisjesmelkers aan het begin van dit collegejaar. De gedupeerde in dit artikel, Yurre Wieken, is inmiddels niet meer woonachtig in het pand van deze huisbazin from hell. Toch is hij nauw betrokken geweest bij de verkiezing: hij is vlak voor zijn vertrek uit het huis zelf naar ROOD gestapt en blijft ook nu betrokken bij het vechten tegen de uitbuiting. Hij geeft aan erg blij te zijn met de uitslag. 'Het is heel terecht, deze vrouw is al jarenlang bezig met het uitbuiten van studenten. Het is een vreselijk mens. Ze wil alleen je geld en nooit je mening.' Yurre hoopt dat de actie zal leiden tot verbetering. 'In het verleden is gebleken dat een dergelijke verkiezing het gedrag van de huisbazen kan laten veranderen. Ze zijn natuurlijk uit op geld en dit is slechte publiciteit.' ROOD-voorzitter Lieke Smits ziet de verkiezing wederom als een bewijs voor de problemen rondom notoire huisjesmelkers. 'We krijgen steeds meer klachten binnen over intimidatie van huurders. Er zijn te weinig regels om deze gevallen aan te pakken en de regels die er zijn worden niet nageleefd.' ROOD pleit daarom voor een landelijk vergunningsstelsel voor grote verhuurders. De SP-fractie zal de kwestie aankaarten in de Tweede Kamer. Tot die tijd zullen kamerzoekenden zelf moeten waken voor uitzuigers als mevrouw Van der Tol. Deze verkiezing kan daar hopelijk bij helpen, een gewaarschuwd student telt immers voor twee. Update: 3FM deed een live verslag van het overdragen van de prijs aan Emmy van der Tol.

 

De Nijmeegse huisjesmelker Emmy van der Tol, die dit jaar de prijs voor Huisjesmelker van het Jaar won, zwicht alsnog voor de druk en gaat haar panden opknappen. Dat schrijft SP-jongerenorganisatie ROOD op haar website. Van der Tol staat al lange tijd bekend als vervelende verhuurder. De bewoners van het slecht onderhouden pand aan de Kerkstraat 95 in Nijmegen werden naar eigen zeggen jarenlang geïntimideerd en uitgebuit. Een eerder ultimatum dat de studenten stelden werd niet gehonoreerd, mede op basis daarvan werd Van der Tol uitgeroepen tot Huisjesmelker van het Jaar 2012. Nu heeft ze aangekondigd de situatie aan de Kerkstraat te verbeteren. In de komende tijd wordt de brandveiligheid van het pand verbeterd en zullen kapotte kookplaten worden vervangen. Tevens zal de vloer in de gemeenschappelijke ruimte worden opgeknapt. ROOD-woordvoerder Tatum Postema is in ieder geval tevreden. 'Het is een overwinning dat Van der Tol nu haar verantwoordelijkheid als huisbaas neemt en de panden gaat opknappen. Het blijft echter jammer dat ROOD een verkiezing moet organiseren om een huisbaas te motiveren veranderingen aan te brengen.'

 

Bewoners van de Leeuwstraat in Nijmegen hebben de handen recentelijk ineengeslagen om te voorkomen dat een van de huizen in de straat wordt omgebouwd tot studentenhuis. Een huisjesmelker heeft het huis gekocht en wil er 6 losse kamers in maken zonder gemeenschappelijke woonruimte. Via Omroep Gelderland laten de bezorgde bewoners weten dat de huizen nogal gehorig zijn en dat ze vrezen voor overlast, vanwege het afwijkende leefritme van de studenten. Op Facebook zoeken de bewoners naar meer steun. Dit zijn niet de eerste geluiden binnen Nijmegen die pleiten voor het aan banden leggen van omzetting van gezinswoningen naar kamerbewoning. De bezwaarschriften die op dit moment bij de gemeente liggen zijn niet zozeer gericht tegen de studenten, maar wel tegen de huisjesmelker. De bewoners vechten tegen het omzetten van de woonfunctie van het huis, de eengezinswoning zal een veel intensievere bewoning krijgen. Op 7 augustus vindt de hoorzitting plaats, dan zal blijken wat er gaat gebeuren met het huis.

 

Slecht of geen onderhoud, veel te hoge huren of intimidatie. Dergelijke praktijken zijn een nachtmerrievoor veel studenten en minister Blok van Wonen komt nu met maatregelenom malafide verhuurders aan te pakken. De LSVbis blij dat de minister deze problematiek wil aanpakken, maar wil dat er ook aandacht besteed wordt aan studentenhuisvesting. Aanleiding voor de wetswijziging is namelijk de uitbuiting van arbeidsmigranten in de grote steden, maar volgens de vakbond zijn studenten ook een uiterst kwetsbare groep door het grote kamertekort in veel steden. Zij roept de minister dan ook op om hier rekening mee te houden. Een aanpassing van de Woningwet moet gemeenten meer macht geven om huisjesmelkerste bestrijden. Gemeenten kunnen in de toekomst een boete geven wanneer verhuurders onvoldoende onderhoud plegen of buitenproportionele huren vragen voor een krakkemikkig hok. In extreme gevallen wordt het zelfs mogelijk om verhuurverbod op te leggen of dat de verhuurde ruimte wordt overgedragen aan een woningcorporatie. De minister komt met deze aanpassing in de wetgeving gemeenten tegemoet. Zij stonden voorheen met vrijwel lege handen om malafide verhuurders aan te pakken, terwijl er veel klachten waren over de leefbaarheid in buurten. UPDATE 15.45: 'Wij krijgen het hele jaar door klachten van studenten over huisjesmelkers', laat Kai Heijneman, voorzitter van de LSVb, weten. In de aankondiging van de wetswijziging werden deze problemen echter niet genoemd door de minister. De maatregelen die hij noemt zijn eerder al door toenmalig minister Spies in een brief aan de kamer genoemd en daarin werd de nadruk gelegd op achterstandswijken. Wij willen aangeven dat de nieuwe wetgeving natuurlijk ook moet gelden voor alle huisjesmelkers en niet alleen in de genoemde wijken of voor bepaalde groepen.