ANS

De kamernood onder studenten zal de komende jaren iets afnemen. Verwacht wordt dat tot 2021 het aantal studentenkamers harder groeit dan het aantal uitwonende studenten. Vanaf 2016 zal de kamernood duidelijk afnemen, verwacht brancheorganisatie voor studentenhuisvesting Kences, waarbij de SSHN ook is aangesloten. Tot 2021 worden er in Nederland zo'n 18 duizend kamers bijgebouwd. 'We dachten dat de nieuwbouwproductie alleen de groeiende vraag zou kunnen bijhouden, maar er is nu zelfs kans op het wegwerken van tekorten. Goed nieuws voor toekomstige studenten', zegt Kences-directeur Vincent Buitenhuis tegenover de Volkskrant. De Landelijke Studenten Vakbond (LSVb) waarschuwt dat er moet worden opgepast met de cijfers uit het rapport dat Kences vandaag presenteert. LSVb-Vicevoorzitter Eduard Schmidt: 'Nog steeds zijn er tienduizenden studenten die geen kamer kunnen vinden. Daarom is het belangrijk dat het tempo erin blijft en er doorgebouwd wordt.' Daarnaast zijn de mogelijke afschaffing van de basisbeurs en ov-studentenkaart niet meegenomen in het rapport. Schmidt: 'Als het aan het kabinet ligt, krijgen studenten in de toekomst geen basisbeurs en ov-studentenkaart meer. Dit zal zeker ook zijn effect hebben op de studentenwoningmarkt.' De LSVb verwacht dat afschaffing van de basisbeurs een run op betaalbare, onzelfstandige kamers zal veroorzaken omdat studenten moeten besparen op hun maandlasten. Tot 2016 is er een structureel tekort, zo melde LSVb eerder deze maand.

 

Een jaar lang gratis wonen, wie zou daar bezwaar tegen kunnen hebben? Echter, voor niets gaat de zon op, je moet er wel iets voor doen. Kenniscentrum Studentenhuisvesting Kences gaat het voor één gelukkige student die hun enquête invult waarmaken. De enquête is bedoeld om inzicht te krijgen in de woonwensen van studenten in heel Nederland. Het is een initiatief van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Kences naar aanleiding van het Landelijk Actieplan Studentenhuisvesting. Met de inzichten die Kences uit de, op 600.000 studenten gerichte, vragenlijst denkt op te doen wil ze het beleid voor studentenwoningen in de komende 10 jaar gaan bepalen. De resultaten worden 27 september in Nijmegen gepresenteerd op het congres "Wonen Als Student". Zoals altijd zit er een addertje onder de prijs. Voor Kences is een jaar lang gratis wonen 3000 euro waard: 'gebaseerd op een jaar huren bij een Kences-deelnemer'. Oftwel 250 euro per maand. De Nijmeegse student zou er dus zelfs geen Hoogeveldtkamer mee kunnen bekostigen, ondanks dat ook de SSHN een Kences-deelnemer is. Desalniettemin is het fijn om 250 harde pegels in de maand extra te hebben, dus vul hier de enquête in.

 

Ondanks de plannen van onze grote vriend Halbe Zijlstra zal het aantal studenten in 2020 met 85.000 zijn gestegen. Hiermee zal het aantal benodigde studentenkamers met 33.000 toenemen. Dat is de conclusie van de eerste landelijke monitor studentenhuisvesting, gehouden door Kences, brancheorganisatie voor studentenhuisvesting. Zij deden onderzoek aan de hand van cijfers van Dienst Uitvoering Onderwijs en het Ministerie van Onderwijs. De monitor is onderdeel van het vorig jaar gesloten Landelijk Actieplan Studentenhuisvesting. In datzelfde plan werd het doel gesteld om de studentenwoonruimte in 2016 met 16.000 te laten toenemen, wat nu alsnog zou resulteren in 17.000 'dakloze' studenten. Het onderzoek ging ook in op de wensen van studenten. Deze bleken hoog. Uit onderzoek onder 35.000 studenten bleek dat de helft van de uitwonende studenten het liefst een kamer met eigen badkamer en keuken zou hebben. Momenteel heeft 15 procent van de studenten deze luxe. Tweederde woont in een huisvesting met gedeelde douche- en kookvoorzieningen en betaalt gemiddeld 300 euro per maand. Het overige deel waant zich in totale luxe en woont in een zelfstandige 'normale woning'. Resultaten van dit onderzoek en meer informatie over studentenhuisvesting en hoger onderwijs worden vanmiddag in de Vereeniging gepresenteerd op het Landelijk Congres 'Wonen als student', georganiseerd door Kences en Stichting Studentenhuisvesting Nijmegen.

 

Een typisch gevalletje 'elk nadeel heeft zijn voordeel'. Door de bezuinigingen op de ouderen- en gehandicaptenzorg komt een groot aantal kamers in verzorgingstehuizen vrij. De instellingen mogen volgens staatssecretaris Veldhuijzen van Zanten van Volksgezondheid zelf weten aan wie ze deze ruimtes verhuren. De Telegraaf doet vanochtend de suggestie om de vrijgekomen kamers om te bouwen tot studentenwoningen. De verwachte leegstand is een gevolg van de bezuinigingen die zijn afgesproken in het Lenteakkoord. Het kabinet wil de kosten van zorg en wonen scheiden, waardoor mensen die verzorging nodig hebben, maar nog redelijk zelfstandig zijn, thuis verzorgd zullen worden. Uit de inventarisatie van de landelijke monitor studentenhuisvesting bleek kortgeleden nog dat in 2020 waarschijnlijk 33.000 studenten geen kamer kunnen krijgen. Een kamer in een verzorgingstehuis is dan beter dan niets. Let er wel op dat bij de housewarming de muziek om twee uur uitgaat en iedereen netjes voor de deur van de gastheer kotst. De andere bewoners moeten natuurlijk geen overlast ondervinden.

 

Gisteren kregen iets meer dan 150 studenten de sleutel van hun nieuwe SSHN-studentenkamer. Op zich geen wezenlijk nieuws, ware het niet dat in hun kamers twee jaar geleden nog ouden van dagen vertoefden. Het voormalige bejaardenhuis Sonnehaert aan de Vlietstraat in Nijmegen-West is de afgelopen drie maanden verbouwd tot een studentencomplex. Vanaf heden gaat het complex door het leven als Leeuwenstein, een verwijzing naar het park dat er tegenover ligt. ZZG Zorggroep blijft eigenaar van het pand, maar de Stichting Studentenhuisvesting Nijmegen (SSHN) huurt het van de zorginstelling. Verspreid over zes etages werden er 150 studentenkamers gerealiseerd, allen met een balkon. Op iedere verdieping bevinden zich 24 eenpersoonskamers en één eenheid voor twee personen, zo laat SSHN-directeur Max Derks weten. De SSHN installeerde wel in iedere kamer een keukenblok zodat de eenheden bijna zelfvoorzienend zijn. Enkel voor de douches hoeven studenten hun kamer uit. De ene helft van de kamers per gang wordt verhuurd aan ouderejaars op basis van inschrijftijd en de andere helft wordt aan studenten die per 1 september hun studie aanvangen verhuurd. ‘We merken dat een gemixte groep studenten in een complex zijn voordelen heeft’, verklaart Derks. Hij vervolgt: ‘Ouderejaars kunnen de eerstejaars dan wat wegwijs maken in de stad.’ Op dit moment is de SSHN niet bezig met meer soortgelijke plannen. Derks: ‘We hebben een tijdje onderzoek gedaan naar het woonzorgcomplex Nijevelt aan de Heyendaalseweg. Alle plannen waren al klaar, maar de eigenaar bleek het helaas toch zelf te blijven willen gebruiken. Dan is het hemd natuurlijk nader dan de rok.’

 

Het lijkt misschien een ver van je bed show, maar het zojuist gesloten woonakkoord door de kabinetspartijen en D66, ChristenUnie en SGP is ook goed voor studenten en met name woningcorporaties. Er wordt namelijk afgezien van het bepalen van de huurhoogte op basis van de WOZ-waarde. Aangezien studentenwoningen een lage WOZ-waarde hebben zouden kamers hiermee spotgoedkoop worden. Nu is er niets tegen goedkope studentenkamers, maar woningcorporaties komen in de problemen bij de bouw en onderhoud van nieuwe woningen aangezien hun inkomsten hierdoor dalen. Veel studentenhuisvesters zagen al af van het bouwen van nieuwe studentenwoningen. Daardoor zou er nog meer druk komen te staan op het kameraanbod, dat toch al niet al te ruim is. SSHN-directeur Max Derks is in eerste instantie dan ook positief: 'Vooral het loslaten van de koppeling met de WOZ-waarde is goed nieuws. Die was ook al nooit bedoeld om een woning te waarderen' Ook de BTW-verlaging komt goed uit voor de studenhuisvester. Er wordt binnenkort namelijk begonnen met het moderniseren van de gangen en keukens op Hoogeveldt. 'Daar ligt nu een plan voor dat we later verder gaan uitwerken, maar uiteindelijk zullen alle 88 gangen iets worden gemoderniseerd.'